23 Rue Colette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Colette, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue Colette, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Fontenelles.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 974 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 436 mètres
- - Lycée général Bellevue à 1115 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Colette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Colette dans son marché local
Prix du 23 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 23 Rue Colette se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Colette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Colette se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
