22 Rue d'Albanie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Albanie, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Rue d'Albanie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sablons centre.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 904 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 167 mètres
Ventes au 22 Rue d'Albanie
Une vente a été recensée au 22 Rue d'Albanie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Albanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Albanie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Albanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Albanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Albanie dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Albanie par rapport à la voie
Sur Rue d'Albanie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 22 Rue d'Albanie se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Albanie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Albanie se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
