12 Rue d'Andorre, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 375 €

de 1 240 € à 1 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Andorre, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de 0.44 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 12 Rue d'Andorre, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Épau.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne usine des eaux à 353 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaugauthier à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Costa-Gavras à 252 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Wallon à 105 mètres
- Ecole élémentaire publique Gaston Bachelard à 327 mètres

Ventes au 12 Rue d'Andorre

Les 0 ventes au 12 Rue d'Andorre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue d'Andorre dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Andorre par rapport à la voie

Sur Rue d'Andorre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 12 Rue d'Andorre se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Andorre par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Andorre se situe 36.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -14.76 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Molière, 72000 Le Mans(1,712 €)

Rue de Sicile, 72000 Le Mans(1,458 €)

Rue de Tchécoslovaquie, 72000 Le Mans(1,435 €)

Rue de Sardaigne, 72000 Le Mans(1,524 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue d'Andorre

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Andorre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.