31 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°30 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 197 mètres
- - Le Mans à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 737 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Iéna, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 31 Rue d'Iéna se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue d'Iéna se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
