41 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 974 €

de 1 601 € à 2 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 41 Rue d'Iéna, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 245 mètres
- Le Mans à 315 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 699 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 101 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3305 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 584 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 306 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue d'Iéna

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue d'Iéna(1 874€)

66 Avenue du Général Leclerc(2 181€)

64 Avenue du Général Leclerc(2 218€)

66 bis Avenue du Général Leclerc(1 834€)

1 Rue du Père Mersenne(2 223€)

60 Avenue du Général Leclerc(2 220€)

68 Avenue du Général Leclerc(1 688€)

Prix du 41 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 41 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 41 Rue d'Iéna se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue d'Iéna par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue d'Iéna se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 4.22 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue d'Essling, 72000 Le Mans(2,290 €)

Rue de Lodi, 72000 Le Mans(2,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.