123 Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Beaugé, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°125 et de n°128.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 889 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méliès à 49 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 593 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 722 mètres
- - Université du Maine - Université à 593 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1022 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue de Beaugé
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue de Beaugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Beaugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Beaugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Beaugé dans son marché local
Prix du 123 Rue de Beaugé par rapport à la voie
Sur Rue de Beaugé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 123 Rue de Beaugé se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Beaugé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Beaugé se situe 37.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Beaugé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Beaugé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
