2 bis Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Beaugé, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1856,
À propos du 2 bis Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1856, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 38 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Beaugé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Beaugé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Beaugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Beaugé, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Beaugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Beaugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Beaugé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Beaugé par rapport à la voie
Sur Rue de Beaugé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 2 bis Rue de Beaugé se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Beaugé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Beaugé se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
