35 Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Beaugé, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 35 Rue de Beaugé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbot à 86 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 169 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1247 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 169 mètres
Ventes au 35 Rue de Beaugé
Une vente a été recensée au 35 Rue de Beaugé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Beaugé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Beaugé, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Beaugé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Beaugé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Beaugé dans son marché local
Prix du 35 Rue de Beaugé par rapport à la voie
Sur Rue de Beaugé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 35 Rue de Beaugé se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Beaugé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Beaugé se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
