14 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 14 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 854 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 951 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Carcassonne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 14 Rue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 14 Rue de Carcassonne se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Carcassonne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Carcassonne se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
