22 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 16.67 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue de Carcassonne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcel Paul.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 892 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Carcassonne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 22 Rue de Carcassonne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Carcassonne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Carcassonne se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
