10 Rue de Contrexeville, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Contrexeville, affiche un prix moyen de 1 494 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Contrexeville, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrexeville à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 532 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Blériot à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Contrexeville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Contrexeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Contrexeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Contrexeville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Contrexeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Contrexeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Contrexeville dans son marché local
Prix du 10 Rue de Contrexeville par rapport à la voie
Sur Rue de Contrexeville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 10 Rue de Contrexeville se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Contrexeville par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Contrexeville se situe 27.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.27 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Contrexeville à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Contrexeville est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
