12 Rue de Florence, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 924 €

de 1 585 € à 2 472 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Florence, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 et de 3.61 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2006,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Rue de Florence, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2006, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontenelles à 118 mètres
- Le Mans à 3632 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 491 mètres
- Collège Joseph Weismann à 491 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4971 mètres
- Lycée général Bellevue à 1721 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 602 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Florence

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de Florence(1 951€)

9 Rue de Florence(1 996€)

11 Rue de Florence(1 996€)

14 Rue de Florence(1 981€)

7 Rue de Florence(1 959€)

8 Rue de Florence(1 949€)

16 Rue de Florence(1 940€)

5 Rue de Florence(1 835€)

Prix du 12 Rue de Florence dans son marché local

Prix du 12 Rue de Florence par rapport à la voie

Sur Rue de Florence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 12 Rue de Florence se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Florence par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Florence se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.28 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bonnétable, 72000 Le Mans(2,015 €)

Rue de Dublin, 72000 Le Mans(1,870 €)

Rue du Villaret, 72000 Le Mans(2,131 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Florence

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Florence apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.