13 Rue de Florence, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Florence, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°15 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 13 Rue de Florence, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenelles à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 520 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Florence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Florence, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Florence dans son marché local
Prix du 13 Rue de Florence par rapport à la voie
Sur Rue de Florence, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 13 Rue de Florence se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Florence par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Florence se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50.98 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
