8 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 911 €

de 1 438 € à 2 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de 0.05 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 8 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000NW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kaboul à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 474 mètres
- Collège Joseph Weismann à 474 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 500 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 464 mètres

Ventes au 8 Rue de Kaboul

Les 0 ventes au 8 Rue de Kaboul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Kaboul dans son marché local

Prix du 8 Rue de Kaboul par rapport à la voie

Sur Rue de Kaboul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 8 Rue de Kaboul se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Kaboul par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Kaboul se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.47 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue d'Ankara, 72000 Le Mans(2,048 €)

Rue de Bonnétable, 72000 Le Mans(2,015 €)

Rue de Belfast, 72000 Le Mans(2,179 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Kaboul

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Kaboul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.