8 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Kaboul, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 8 Rue de Kaboul, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaboul à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 474 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Kaboul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Kaboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Kaboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Kaboul, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kaboul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Kaboul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Kaboul dans son marché local
Prix du 8 Rue de Kaboul par rapport à la voie
Sur Rue de Kaboul, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 8 Rue de Kaboul se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Kaboul par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Kaboul se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
