31 Rue de l'Abord au Chanvre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Abord au Chanvre, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 47.39 % à celui du n°33 et de 53.28 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 31 Rue de l'Abord au Chanvre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gallière.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bâle à 136 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 372 mètres
- - Collège La Madeleine à 372 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 302 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Abord au Chanvre
Les 2 ventes au 31 Rue de l'Abord au Chanvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Abord au Chanvre dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Abord au Chanvre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abord au Chanvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 31 Rue de l'Abord au Chanvre se situe 69.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Abord au Chanvre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'Abord au Chanvre se situe 76.78 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 171.36 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
