31 Rue de l'Arsenal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Arsenal, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Arsenal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Monthéard.
- 23 parkings - 17489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistants à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 413 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 455 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de l'Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de l'Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Arsenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Arsenal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Arsenal dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Arsenal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 31 Rue de l'Arsenal se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Arsenal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Arsenal se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.04 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Arsenal à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Arsenal est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
