23 Rue de l'Epau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Epau, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°16 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 23 Rue de l'Epau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sablons centre.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 932 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 188 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Epau
Une vente a été recensée au 23 Rue de l'Epau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Epau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Epau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Epau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Epau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Epau dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Epau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 23 Rue de l'Epau se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Epau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Epau se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -8.91 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
