35 Rue de l'Epau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Epau, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 35 Rue de l'Epau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sablons centre.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubrac à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 961 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 961 mètres
- - Ecole maternelle d'application Petit Louvre à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Epau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Epau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Epau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Epau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Epau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Epau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Epau dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Epau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 35 Rue de l'Epau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Epau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Epau se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -5.25 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
