35 Rue de l'Esterel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Esterel, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Esterel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Épau.
5 niveaux - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espal à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Epau à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Esterel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Esterel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Esterel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Esterel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Esterel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de l'Esterel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Esterel dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Esterel par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esterel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 35 Rue de l'Esterel se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Esterel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de l'Esterel se situe 35.98 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -17.29 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Esterel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Esterel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
