5 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Bataille, affiche un prix moyen de 2 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jaurès Bertinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 153 mètres
- - Le Mans à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 607 mètres
- - Collège Albert Camus à 212 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 349 mètres
Ventes au 5 Rue de la Bataille
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Bataille, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Bataille dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 5 Rue de la Bataille se situe 25.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Bataille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Bataille se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.26 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Bataille à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Bataille est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
