8 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 924 €

de 1 526 € à 2 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°9 et de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 8 Rue de la Bataille, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jaurès Bertinière.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0331 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 145 mètres
- Le Mans à 1212 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 618 mètres
- Collège Albert Camus à 199 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 618 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 549 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 340 mètres

Ventes au 8 Rue de la Bataille

Les 0 ventes au 8 Rue de la Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Bataille dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Bataille par rapport à la voie

Sur Rue de la Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 8 Rue de la Bataille se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Bataille par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Bataille se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.28 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Rue de Villeneuve, 72000 Le Mans(2,109 €)

Rue de Mayence, 72000 Le Mans(2,017 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de la Bataille

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.