4 Rue de la Belle Etoile, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Belle Etoile, affiche un prix moyen de 1 478 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Belle Etoile, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 766 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Belle Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Belle Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Belle Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Belle Etoile, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Belle Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Belle Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Belle Etoile dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Belle Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 478 €/m², le 4 Rue de la Belle Etoile se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Belle Etoile par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Belle Etoile se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.5 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Belle Etoile à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Belle Etoile est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
