1 bis Rue de la Carrière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Carrière, affiche un prix moyen de 1 762 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Carrière, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 956 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Valland à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Carrière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Carrière dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Carrière par rapport à la voie
Sur Rue de la Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 1 bis Rue de la Carrière se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Carrière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Carrière se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Carrière à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Carrière est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
