11 Rue de la Fraternité, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Fraternité, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Marcel Paul.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1047 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 879 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Fraternité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 11 Rue de la Fraternité se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Fraternité par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Fraternité se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.02 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Fraternité à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Fraternité est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
