34 Rue de la Mutualité, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Mutualité, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°25 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Mutualité, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bara à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Mutualité
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Mutualité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Mutualité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Mutualité, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mutualité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mutualité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Mutualité dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Mutualité par rapport à la voie
Sur Rue de la Mutualité, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 34 Rue de la Mutualité se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Mutualité par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Mutualité se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Mutualité à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Mutualité est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
