36 Rue de la Pelouse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Pelouse, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Pelouse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 114 mètres
- - Le Mans à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 835 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 187 mètres
Ventes au 36 Rue de la Pelouse
Les 2 ventes au 36 Rue de la Pelouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Pelouse, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Pelouse dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 36 Rue de la Pelouse se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Pelouse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Pelouse se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.65 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Pelouse à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Pelouse est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
