3 bis Rue de la Pelouse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Pelouse, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 18.31 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 3 bis Rue de la Pelouse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 40 mètres
- - Le Mans à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 894 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 128 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 128 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Pelouse
Les 2 ventes au 3 bis Rue de la Pelouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Pelouse, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Pelouse dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 3 bis Rue de la Pelouse se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Pelouse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de la Pelouse se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
