56 Rue de la Pelouse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Pelouse, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°50 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Pelouse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 168 mètres
- - Le Mans à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 797 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 142 mètres
Ventes au 56 Rue de la Pelouse
Les 2 ventes au 56 Rue de la Pelouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Pelouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Pelouse, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Pelouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Pelouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Pelouse dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Pelouse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pelouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 56 Rue de la Pelouse se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Pelouse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Pelouse se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.36 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Pelouse à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Pelouse est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
