2 Rue de Montreux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montreux, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 2 Rue de Montreux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 3 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0889 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lausanne à 118 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 333 mètres
- - Collège La Madeleine à 333 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Montreux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Montreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Montreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Montreux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montreux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montreux par rapport à la voie
Sur Rue de Montreux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 2 Rue de Montreux se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montreux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montreux se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 78.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
