15 Rue de Riga, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Riga, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², identique à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Riga, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Banjan-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 295 mètres
- - Lycée général Bellevue à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Riga
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Riga au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Riga
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Riga, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Riga
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Riga complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Riga dans son marché local
Prix du 15 Rue de Riga par rapport à la voie
Sur Rue de Riga, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 15 Rue de Riga se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Riga par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Riga se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Riga à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Riga est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
