2 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rouillon, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue de Rouillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Ardriers.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pipèche à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 704 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rouillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rouillon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rouillon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rouillon par rapport à la voie
Sur Rue de Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 2 Rue de Rouillon se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rouillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Rouillon se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 40.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
