46 Rue de Tarrasa, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Tarrasa, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°19 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 46 Rue de Tarrasa, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairefontaine à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 160 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 160 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Tarrasa
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Tarrasa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Tarrasa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Tarrasa, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Tarrasa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Tarrasa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Tarrasa dans son marché local
Prix du 46 Rue de Tarrasa par rapport à la voie
Sur Rue de Tarrasa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 46 Rue de Tarrasa se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Tarrasa par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Tarrasa se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
