32 Rue de Valence, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Valence, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 32 Rue de Valence, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Villaret.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaboul à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 307 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Valence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Valence dans son marché local
Prix du 32 Rue de Valence par rapport à la voie
Sur Rue de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 32 Rue de Valence se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Valence par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Valence se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
