40 Rue de Valence, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Valence, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°42 et de n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 40 Rue de Valence, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Villaret.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kaboul à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 295 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 351 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Valence
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Valence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Valence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Valence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Valence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Valence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Valence dans son marché local
Prix du 40 Rue de Valence par rapport à la voie
Sur Rue de Valence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 40 Rue de Valence se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Valence par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Valence se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
