2 bis Rue des Abeilles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Abeilles, affiche un prix moyen de 1 841 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Abeilles, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 964 mètres
- - Collège Léon Tolstoi à 395 mètres
- - Lycée général Bellevue à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Abeilles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Abeilles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Abeilles par rapport à la voie
Sur Rue des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 2 bis Rue des Abeilles se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Abeilles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Abeilles se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.21 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Abeilles à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Abeilles est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
