34 Rue des Albatros, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Rue des Albatros, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardoise à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 829 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 829 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1326 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 400 mètres
Ventes au 34 Rue des Albatros
Une vente a été recensée au 34 Rue des Albatros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Albatros, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 34 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 34 Rue des Albatros se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Albatros par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Albatros se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
