52 Rue des Albatros, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°54 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 52 Rue des Albatros, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardoise à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 785 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 785 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1337 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 363 mètres
Ventes au 52 Rue des Albatros
Une vente a été recensée au 52 Rue des Albatros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue des Albatros, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 52 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 52 Rue des Albatros se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue des Albatros par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue des Albatros se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.87 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
