26 Rue des Champs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Champs, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 et de 0.42 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1845,
À propos du 26 Rue des Champs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1845, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 207 mètres
- - Le Mans à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 642 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Champs, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Champs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 26 Rue des Champs se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Champs par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Champs se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 82.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
