11 Rue des Chanoines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°9 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chanoines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 573 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goron à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 585 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 373 mètres
Ventes au 11 Rue des Chanoines
Une vente a été recensée au 11 Rue des Chanoines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chanoines, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 11 Rue des Chanoines se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chanoines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chanoines se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chanoines à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chanoines est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
