8 Rue des Chapelains, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Chapelains, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Chapelains, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goron à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 621 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 453 mètres
Ventes au 8 Rue des Chapelains
Les 4 ventes au 8 Rue des Chapelains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Chapelains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Chapelains, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapelains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Chapelains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Chapelains dans son marché local
Prix du 8 Rue des Chapelains par rapport à la voie
Sur Rue des Chapelains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 8 Rue des Chapelains se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Chapelains par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Chapelains se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Chapelains à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Chapelains est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
