31 Rue des Péniches, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Péniches, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 31 Rue des Péniches, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumard à 117 mètres
- - Le Mans à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 205 mètres
Ventes au 31 Rue des Péniches
Une vente a été recensée au 31 Rue des Péniches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Péniches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Péniches, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Péniches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Péniches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Péniches dans son marché local
Prix du 31 Rue des Péniches par rapport à la voie
Sur Rue des Péniches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 31 Rue des Péniches se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Péniches par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Péniches se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
