8 Rue des Poules, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 294 €

de 2 061 € à 2 889 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue des Poules, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue des Poules, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 5 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Éperon à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Berthelot à 606 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 298 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 208 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 204 mètres

Ventes au 8 Rue des Poules

Les 0 ventes au 8 Rue des Poules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Poules dans son marché local

Prix du 8 Rue des Poules par rapport à la voie

Sur Rue des Poules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 8 Rue des Poules se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Poules par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Poules se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.12 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Trois sonnettes, 72000 Le Mans(2,343 €)

Rue de la Vieille Porte, 72000 Le Mans(2,307 €)

Rue des Boucheries, 72000 Le Mans(2,664 €)

Rue de la Truie Qui File, 72000 Le Mans(2,606 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Poules

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Poules apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.