Rue des Vosges, 72000 Le Mans

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 291 €
de 1 140 € à 1 565 €

Rue des Vosges, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 291 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.58 €
10.69 € – 14.47 €

Rentabilité indicative

11.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Vosges dans son marché local

Prix Rue des Vosges par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Vosges se situe 37.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.83 % en dessous de celle de Sarthe.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Vosges à Le Mans

Le loyer moyen estimé Rue des Vosges est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des Vosges

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Aubrac à 160 mètres
  • - Le Mans à 2182 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 986 mètres
  • - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 560 mètres
  • - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5299 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 986 mètres
  • - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 244 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 244 mètres

Rues à proximité :

Rue du Cantal
Rue du Jura
Rue des Ardennes
Rue du Commandant Delaboudinière

Le parc immobilier Rue des Vosges

Rue des Vosges est située dans le quartier Sablons centre. Elle compte 1943 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des Vosges

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Vosges, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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