1 Rue du Bouquet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bouquet, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bouquet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Plantagenêt à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 577 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 382 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bouquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bouquet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bouquet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 1 Rue du Bouquet se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bouquet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bouquet se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bouquet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bouquet est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
