1 Rue du Cantal, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cantal, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cantal, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sablons centre.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1045 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 557 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cantal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cantal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cantal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cantal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cantal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cantal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cantal dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cantal par rapport à la voie
Sur Rue du Cantal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 1 Rue du Cantal se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cantal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cantal se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.99 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cantal à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cantal est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
