7 Rue du Capitaine Dampierre, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Capitaine Dampierre, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Capitaine Dampierre, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cité des Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 983 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 000KL, - Parcelle n°1026 - Feuille 000KL, - Parcelle n°1030 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0471 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morane à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 780 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 780 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1221 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Capitaine Dampierre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Capitaine Dampierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Capitaine Dampierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Capitaine Dampierre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Capitaine Dampierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Capitaine Dampierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Capitaine Dampierre dans son marché local
Prix du 7 Rue du Capitaine Dampierre par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Dampierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 7 Rue du Capitaine Dampierre se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Capitaine Dampierre par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Capitaine Dampierre se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.79 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Capitaine Dampierre à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Capitaine Dampierre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
