8 Rue du Doyenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Doyenne, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°9 et du 4.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Doyenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 478 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Doyenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Doyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Doyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Doyenne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Doyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Doyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Doyenne dans son marché local
Prix du 8 Rue du Doyenne par rapport à la voie
Sur Rue du Doyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 8 Rue du Doyenne se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Doyenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Doyenne se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Doyenne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Doyenne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
