2 Rue du Haut Vallon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Vallon, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 2 Rue du Haut Vallon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vallée Saint-Blaise.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardoise à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 647 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haut Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haut Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut Vallon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Vallon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 2 Rue du Haut Vallon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Vallon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Haut Vallon se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
