22 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Père Mersenne, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°24 et de n°15 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 22 Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 185 mètres
- - Le Mans à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 773 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 126 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 126 mètres
Ventes au 22 Rue du Père Mersenne
Les 2 ventes au 22 Rue du Père Mersenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Père Mersenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Père Mersenne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Père Mersenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Père Mersenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Père Mersenne dans son marché local
Prix du 22 Rue du Père Mersenne par rapport à la voie
Sur Rue du Père Mersenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 22 Rue du Père Mersenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Père Mersenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Père Mersenne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
