22 bis Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Père Mersenne, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 6.75 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 bis Rue du Père Mersenne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 179 mètres
- - Le Mans à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 777 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 132 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Père Mersenne
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Père Mersenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Père Mersenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Père Mersenne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Père Mersenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Père Mersenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Père Mersenne dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Père Mersenne par rapport à la voie
Sur Rue du Père Mersenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 22 bis Rue du Père Mersenne se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Père Mersenne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Père Mersenne se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
